Mijn favorieten

Verkoop - Samen

Wanneer u overweegt uw huis te verkopen, wilt u natuurlijk hierover een goed verkoopadvies. Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Bel of mail ons voor een afspraak en we komen bij u langs.
 

PERSOONLIJK GESPREK
  • We maken een afspraak om bij u langs te komen en naar uw wensen te luisteren.
  • We leggen uit wat onze taak en rol kan zijn bij het verkopen van uw woning.
  • We bekijken uw woning en maken diverse notities.
 
OFFERTE
  • We adviseren u over een verwachte verkoopopbrengst en een juiste vraagprijs.
  • We bespreken op voorhand wat onze kosten zijn wanneer u ons opdracht geeft voor beperkte begeleiding bij verkoop van uw woning. Wij zijn hierin transparant, zodat u achteraf geen verrassingen heeft.
 
BEELDPRESENTATIE
  • U krijgt tips om uw woning verkoopklaar te maken, zodat de aanbieding optimaal wordt.
  • Onze fotograaf maakt een uitgebreide fotoreportage van uw woning, zowel aan de binnen- als aan buitenzijde.
  • Hij maakt ook enkele hoogtefoto’s, een 360-graden foto en een presentatiefilm van uw woning.
 
INFORMATIE
  • U kunt op een “roerende-zaken-lijst” aangeven wat u achterlaat in de woning en welke zaken u ter overname aanbiedt.
  • Op een “vragenlijst” kunt u alle informatie over uw woning invullen. Het is immers belangrijk dat een verkoper aan zijn informatieplicht voldoet.
  • Wij onderzoeken alle publiek- en privaatrechtelijke verplichtingen, raadplegen het kadaster en bekijken het bestemmingsplan.
 
ENERGIELABEL
  • U krijgt van ons een instructie waarmee u op eenvoudige wijze uw voorlopige energielabel definitief kunt maken. Dit is verplicht bij verkoop van een woning.
  • U moet voor (extra) aangebrachte isolerende voorzieningen bewijsmateriaal aanleveren, dit wordt door ons geregeld.
Energiebesparing en duurzaamheid en de mogelijkheden hiervoor worden steeds belangrijker, wij besteden hier uiteraard aandacht aan.
 
PLATTEGRONDEN
  • Uw woning wordt ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
  • Er worden digitale plattegronden van uw woning getekend.
 
BROCHURES
  • We stellen een uitgebreide brochure samen van uw woning, waarin alle informatie, foto’s en plattegronden zijn opgenomen.  Deze brochure wordt aan potentiële kopers gestuurd en is door belangstellenden te downloaden via Funda.
 
WONING ONDER DE AANDACHT
  • U schrijft zelf een aanbiedingstekst voor uw woning.
  • Uw woning wordt onder de aandacht gebracht bij woningzoekenden in ons eigen systeem,  ons uitgebreide netwerk, collegamakelaars en overige woningzoekenden via het NVM- zoekersysteem.
  • De woning wordt aangeboden via Funda, onze website, facebook en andere social media mogelijkheden.
  • U krijgt de mogelijkheid om deel te nemen aan lokale, regionale en landelijke acties.
  • Er kan een te-koop-bord bij uw woning worden geplaatst.
U geeft aan wanneer u van welke actie gebruik wilt maken.
 
BEZICHTIGINGEN
  • Potentiële kopers kunnen via ons kantoor een bezichtiging van uw woning aanvragen. U maakt zelf een afspraak met de belangstellenden en wij zorgen dat zij een brochure krijgen.
  • U leidt zelf het afgesproken tijdstip de kopers rond in uw woning.
  • Nadat een potentiële koper de woning heeft bekeken informeren wij na enkele dagen of er nog interesse is voor uw woning.
 
ONDERHANDELEN
  • Heeft de koper daadwerkelijk belangstelling voor uw woning worden biedingen via ons kantoor gedaan.
  • Wij overleggen reacties altijd met de verkoper en geven hierbij advies.
Naast de koopsom zijn ook aanvaarding en voorwaarden van belang.
 
KOOPOVEREENKOMST
  • Is er overeenstemming over de prijs, aanvaarding en voorwaarden, dan stellen wij een koopovereenkomst op. Deze wordt door beide partijen ondertekend.
 
OVERDRACHT
  • De koopakte wordt daarna naar de notaris gestuurd.
  • Vlak voor de eigendomsoverdracht wordt een inspectie uitgevoerd: u bekijkt samen met de koper de woning nogmaals.
  • De woning is dan leeg en de meterstanden worden dan opgenomen.
  • Daarna is de eigendomsoverdracht bij de notaris en worden de sleutels aan de koper overhandigd.
  • De betaling van de koopsom wordt via de notaris geregeld.
We verkopen uw woning samen.
De kosten voor deze dienstverlening bedragen € 1.690,= inclusief BTW.
Deze kosten kunnen ook worden voldaan in Bitcoin (BTC) of andere cryptocurrency naar keuze.