Mijn favorieten

Stille Verkoop


Ook bestaat de mogelijkheid om uw woning zogenaamd “stil” te koop te zetten. Niet alle mogelijkheden die er zijn om tot verkoop te komen worden dan benut. U begint rustig aan en wilt misschien eerst de markt aftasten. Op deze manier kunt u peilen of er eventueel belangstelling voor uw woning zou kunnen zijn, zonder aan de grote klok te hangen dat u uw woning wilt verkopen. Wat kunnen wij voor u doen?
 
PERSOONLIJK GESPREK
  • We maken een afspraak om bij u langs te omen en naar uw wensen te luisteren.
  • We leggen uit wat onze taak en rol kan zijn bij het verkopen van uw woning.
  • We bekijken uw woning en maken diverse notities.
 
OFFERTE
  • We adviseren u over een verwachte verkoopopbrengst en een juiste vraagprijs.
  • We bespreken op voorhand wat onze kosten zijn wanneer u ons opdracht geeft voor verkoop van uw woning. Wij zijn hierin transparant, zodat u achteraf geen verrassingen heeft.
 
VERKOOPSTRATEGIE
  • Bij stille verkoop wordt uw woning alleen aangeboden aan actieve zoekers binnen ons eigen netwerk en het netwerk van onze collega-NVM-makelaars.
 
BEELDPRESENTATIE
  • Wij maken enkele foto’s in overleg met u enkele foto’s van uw woning. Desgewenst kan een koper globaal een indruk van de woning krijgen.
 
INFORMATIE
  • U kunt op een “roerende-zaken-lijst” aangeven wat u achterlaat in de woning en welke zaken u ter overname aanbiedt.
  • Op een “vragenlijst” kunt u alle informatie over uw woning invullen. Het is immers belangrijk dat een verkoper aan zijn informatieplicht voldoet.
  • Wij onderzoeken alle publiek- en privaatrechtelijke verplichtingen, raadplegen het kadaster en bekijken het bestemmingsplan.
 
ENERGIELABEL
  • U krijgt van ons een instructie waarmee u op eenvoudige wijze uw voorlopige energielabel definitief kunt maken. Dit is verplicht bij verkoop van een woning.
  • U moet voor (extra) aangebrachte isolerende voorzieningen bewijsmateriaal aanleveren, dit wordt door ons geregeld.
 
MEETGEGEVENS
  • Uw woning wordt ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
 
BROCHURES
  • Er wordt desgewenst een brochure van uw woning samengesteld, waarin alle informatie is opgenomen. Deze brochure kan worden gegeven aan zeer serieuze kandidaten.
 
WONING ONDER DE AANDACHT
  • Uw woning wordt onder de aandacht gebracht bij woningzoekenden in ons eigen systeem, ons netwerk en bij collega-NVM-makelaars, die ook woningzoekenden in hun netwerk hebben.
 
BEZICHTIGINGEN
  • Potentiële kopers (of hun NVM-aankoop-makelaar) kunnen via ons kantoor een bezichtiging van uw woning aanvragen. Wij regelen de afspraak met partijen.
  • Wij leiden op het afgesproken tijdstip de kopers rond in uw woning.
 
Bezichtigingen kunnen desgewenst ook ’s avonds en in het weekend. Nadat een belangstellende uw woning heeft bekeken, informeren wij u of er al dan geen belangstelling is.
 
ONDERHANDELEN
  • Heeft de koper daadwerkelijk belangstelling voor uw woning, dan worden biedingen via ons kantoor gedaan.
  • We overleggen reacties altijd met de verkoper en geven hierbij advies.
 
Naast de koopsom zijn ook aanvaarding en voorwaarden belangrijk.
 
KOOPOVEREENKOMST
  • Is er overeenstemming over de prijs, aanvaarding en voorwaarden, dan stellen wij een koopovereenkomst op. Deze wordt door beide partijen ondertekend.
 
OVERDRACHT
  • De koopakte wordt daarna naar de notaris gestuurd.
  • Vlak voor de eigendomsoverdracht wordt een inspectie uitgevoerd: we bekijken met verkoper en koper de woning nogmaals.
  • De woning is dan leeg en de meterstanden worden opgenomen.
  • Daarna is de eigendomsoverdracht bij de notaris en worden de sleutels aan de koper overhandigd.
  • De betaling van de koopsom wordt via de notaris geregeld.
 
Kortom we begeleiden u gedurende het gehele verkoopproces. Voor deze “stille” verkoop maken we graag een offerte op maat voor u.
De kosten voor onze dienstverlening kunnen ook worden voldaan in Bitcoin (BTC) of andere cryptocurrency naar keuze.