Mijn favorieten

Verkoop

Wanneer u overweegt uw huis te verkopen, wilt u natuurlijk hierover een goed verkoopadvies. Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Bel of mail ons voor een afspraak en we komen bij u langs.
 

PERSOONLIJK GESPREK
  • We maken een afspraak om bij u langs te komen en naar uw wensen te luisteren.
  • We leggen uit wat onze taak en rol kan zijn bij het verkopen van uw woning.
  • We bekijken uw woning en maken diverse notities.
 
OFFERTE
  • We adviseren u over een verwachte verkoopopbrengst en een juiste vraagprijs.
  • We bespreken op voorhand wat onze kosten zijn wanneer u ons opdracht geeft voor verkoop van uw woning. Wij zijn hierin transparant, zodat u achteraf geen verrassingen heeft.
 
VERKOOPSTRATEGIE
  • We geven advies over de te volgen verkoopstrategie.
  •  Wij maken een persoonlijk marketingplan: hoe kunnen we uw woning zo goed mogelijk in de markt zetten en hoe bereiken we de juiste doelgroep? Hier hoort natuurlijk een heldere communicatie bij.
 
BEELDPRESENTATIE
  • U krijgt tips om uw woning verkoopklaar te maken, zodat de aanbieding optimaal wordt.
  • Onze fotograaf maakt een uitgebreide fotoreportage van uw woning, zowel aan de binnen- als aan buitenzijde.
  • Hij maakt ook enkele hoogtefoto’s, een 360-graden foto en een presentatiefilm van uw woning.
 
INFORMATIE
  • U kunt op een “roerende-zaken-lijst” aangeven wat u achterlaat in de woning en welke zaken u ter overname aanbiedt.
  • Op een “vragenlijst” kunt u alle informatie over uw woning invullen. Het is immers belangrijk dat een verkoper aan zijn informatieplicht voldoet.
  • Wij onderzoeken alle publiek- en privaatrechtelijke verplichtingen, raadplegen het kadaster en bekijken het bestemmingsplan.
 
ENERGIELABEL
  • U krijgt van ons een instructie waarmee u op eenvoudige wijze uw voorlopige energielabel definitief kunt maken. Dit is verplicht bij verkoop van een woning.
  • U moet voor (extra) aangebrachte isolerende voorzieningen bewijsmateriaal aanleveren, dit wordt door ons geregeld.
Energiebesparing en duurzaamheid en de mogelijkheden hiervoor worden steeds belangrijker, wij besteden hier uiteraard aandacht aan.
 
PLATTEGRONDEN
  • Uw woning wordt ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
  • Er worden digitale plattegronden van uw woning getekend.
 
BROCHURES
  • We stellen een uitgebreide brochure samen van uw woning, waarin alle informatie, foto’s en plattegronden zijn opgenomen.  Deze brochure wordt aan potentiële kopers gestuurd en is door belangstellenden te downloaden via Funda.
 
WONING ONDER DE AANDACHT
  • Uw woning wordt onder de aandacht gebracht bij woningzoekenden in ons eigen systeem, ons uitgebreide netwerk, collegamakelaars en overige woningzoekenden via het NVM- zoekersysteem.
  • Er kan gebruik gemaakt worden van Funda, onze website, facebook en andere social media mogelijkheden.
  • Er kan geadverteerd worden in een lokale of regionale krant.
  • U krijgt de mogelijkheid om deel te nemen aan lokale, regionale en landelijke acties.
  • Er kan een te-koop-bord bij uw woning worden geplaatst.
We overleggen met u welke acties we ondernemen en wanneer. Een en ander is afhankelijk van uw specifieke wensen.
 
BEZICHTIGINGEN
  • Potentiële kopers kunnen via ons kantoor een bezichtiging van uw woning aanvragen. Wij maken de afspraak met koper en verkoper.
  • Wij leiden op het afgesproken tijdstip de kopers rond in uw woning.
Bezichtigingen kunnen desgewenst ook ’s avonds en in het weekend. Nadat een belangstellende uw woning heeft bekeken, informeren wij u of er al dan geen belangstelling is.
 
ONDERHANDELEN
  • Heeft de koper daadwerkelijk belangstelling voor uw woning worden biedingen via ons kantoor gedaan.
  • Wij overleggen reacties altijd met de verkoper en geven hierbij advies.
Naast de koopsom zijn ook aanvaarding en voorwaarden van belang.
 
KOOPOVEREENKOMST
  • Is er overeenstemming over de prijs, aanvaarding en voorwaarden, dan stellen wij een koopovereenkomst op. Deze wordt door beide partijen ondertekend.
 
OVERDRACHT
  • De koopakte wordt daarna naar de notaris gestuurd.
  • Vlak voor de eigendomsoverdracht wordt een inspectie uitgevoerd: wij bekijken met verkoper en koper de woning nogmaals.
  • De woning is dan leeg en de meterstanden worden dan opgenomen.
  • Daarna is de eigendomsoverdracht bij de notaris en worden de sleutels aan de koper overhandigd.
  • De betaling van de koopsom wordt via de notaris geregeld.
Kortom we begeleiden u gedurende het gehele verkoopproces. Voor deze uitgebreide dienstverlening maken we graag een offerte op maat voor u.
De kosten voor onze dienstverlening kunnen ook worden voldaan in Bitcoin (BTC) of andere cryptocurrency naar keuze.