Mijn favorieten

(Ver)Huur en Beheer

Verhuur en beheer van vastgoed kan een hoop rompslomp met zich meebrengen.  Hoe vind je de juiste huurder? Hoe kunnen zoveel mogelijk problemen voorkomen met de huurder worden voorkomen? Wat als er schade of achterstallig onderhoud is aan de woning? Daarnaast moet natuurlijk de huur worden geïncasseerd. Wij kunnen u helpen bij alle facetten van verhuur en beheer.
Wat kunnen wij voor u doen?:

 
EERSTE VERHUUR:

Wij regelen de (eerste) verhuur. Dat wil zeggen wanneer een wooneenheid leeg komt, zoeken we een nieuwe huurder. Onze werkzaamheden bestaan uit:
  • advisering over de huurprijs (wel/niet boven liberalisatiegrens + uitleg voor- en nadelen)
  • een opname van de woning;
  • aanbieding aan geïnteresseerden uit ons bestand en aanbieding aan geïnteresseerden bij collega-makelaars;
  • een aanbieding op funda, onze eigen website en de etalage;
  • bezichtigingen;
  • een huurdersscreening. Zodra iemand graag de woning wil huren controleren wij een aantal persoonsgegevens, waaronder inkomen;
  • het opstellen van een huurovereenkomst, waarin alle afspraken worden vastgelegd;
  • het uitvoeren van een inspectie, zowel bij aanvang van de huur en bij beëindiging van de huur.
 
De kosten voor deze dienstverlening bij verhuur bedragen eenmalig de maandelijkse huursom.

Daarnaast regelen we financieel en technisch beheer voor de eigenaar/verhuurder. 
 
FINANCIEEL BEHEER
  • Incasseren van de huur. Wij regelen dit via Qii, veilig via een stichting derdengelden.
  • Debiteurenbeheer
  • De eigenaar/verhuurder krijgt periodiek de afrekening.
TECHNISCH BEHEER
  • Herstel, preventie en onderhoud door een landelijk netwerk van geselecteerde professionals
  • Werkzaamheden tot een bedrag van € 350,= worden direct uitgevoerd als deze binnen de afspraken vallen. We zijn 24/7 bereikbaar.
  • Bij werkzaamheden boven € 350,= wordt een offerte uitgebracht.
 
  • Technisch beheer kan enkel worden afgenomen in combinatie met financieel beheer.
 
De kosten voor bovenstaande dienstverlening bedragen een percentage van de maandelijkse huursom.
 
 
Uitgangspunt bij onze dienstverlening is dat wij de eigenaar/verhuurder maximaal ontzorgen en de risico’s zo veel als mogelijk beperken. Onderdeel hiervan is ook de service aan de huurder, want een tevreden huurder is goed voor de verhuurder.

Deze kosten kunnen ook worden voldaan in Bitcoin (BTC) of andere cryptocurrency naar keuze.