Mijn favorieten

Appartementencheck

Appartement kopen? Controle is belangrijk, doe de appartementencheck…..

Het kopen van een appartement is iets anders dan het kopen van een huis. Je koopt namelijk het recht om een deel van het grote gebouw te bewonen en daarnaast heb je een gebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen zoals bijvoorbeeld hal, lift, trappenhuis, galerij, fietsenberging etc.
Wanneer je eigenaar wordt van een appartement, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze VvE regelt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw (onder andere dak, gevels, trappenhuis, lift, metsel- en schilderwerk, verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes etc.). Ook kan voor nieuwe bewoners toestemming nodig zijn, er is een ballotageregeling.

Wat moet dus goed geregeld zijn bij een VvE?:
  • Een inschrijving in de Kamer van Koophandel
  • Het reservefonds moet goed gevuld zijn
Bij aankoop van een appartement neem je ook het aandeel in het reservefonds over. Het reservefonds is een wettelijk verplichte spaarpot van de VvE.
  • Er moet bij voorkeur een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) zijn
  • Het gebouw is collectief verzekerd (collectieve opstalverzekering)
Let hierbij op de dekking, is het appartement luxer afgewerkt denk dan aan een extra dekking.
  • Het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes moet uitgevoerd worden
  • Er moet minimaal 1 keer per jaar een vergadering zijn van de VvE
(een actieve VvE heeft dit op orde, een slapende VvE meestal niet)

Daarnaast zijn er een aantal documenten welke nagekeken moeten worden:
  • De eigendomsakte
  • De splitsingsakte
  • De splitsingstekening
  • Het huishoudelijk reglement

Binnen 24 uur doen wij, tegen  vergoeding van € 75,=,  de appartementencheck voor u!
 

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring