Roerdomplaan 49

Omschrijving

Op zeer gewilde woonstand perfect onderhouden, ruime half vrijstaande woning met aangebouwde keuken, bijkeuken en garage. De woning staat op een ruim perceel (ca. 303 m2) met een fraai aangelegde, op het zuiden gerichte tuin met veel privacy. In deze tuin is in 2017 een ruime overkapping geplaatst met ruimte voor lounge set en aparte container/opslag ruimte.
Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand van de woning ( natuur- en recreatiegebied de Heide, winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen).
De woning is luxe uitgevoerd en beschikt over een uitstekend voorzieningsniveau. Deze woning is zo te betrekken en zeker een bezichtiging waard!

Indeling begane grond: entree met carport, ruime hal, modern uitgevoerde toiletruimte (2015), trapopgang, meterkast. Zeer lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde, voorzien van schuifpui naar terras en achtertuin. De woonkamer is in 2017 voorzien van een PVC vloer. Modern uitgevoerde keuken met tweezijdige opstelling. Bijkeuken met buitendeur en toegang tot garage. De keuken en bijkeuken, evenals de vloeren in deze vertrekken, zijn in 2015 geheel gemoderniseerd.

Indeling 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en doucheruimte. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardig sanitair en kranen.

Indeling 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime overloop met bergruimte en een zeer ruime 4e slaap/werkkamer met velux tuimelraam.

Bijzonderheden:
Geheel nieuwe keuken in 2015 met tweezijdige inrichting met composiet werkblad, voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, koelkast.
Woonkamer voorzien van PVC vloer (2017)
Keuken, bijkeuken en toilet voorzien van nieuw tegelwerk + installatie (2015)
Woning is volledig voorzien van isolerend HR++ glas.
Spouwmuur isolatie is aangebracht evenals kruipruimte isolatie en ventilatie.
De tuin is in 2015 opnieuw aangelegd en in 2017 is een overkapping gebouwd voorzien van elektra, inbouwspots en luidsprekers. De tuin is, zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde van de woning onderhoudsvriendelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 303 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-10-2028 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (17.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 4877 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties